Ålerne

Processen med Helhedsplanen for Ålerne og Lokalplanen for Grobund har været sat i bero siden efteråret 2024, idet Syddjurs Kommune afventer Fonden Gældfris køb af grunden mellem Færgegården og fabrikken på Kaarsbergsvej 2. 

Kommunen sendte de 5,5 ha. jord i offentligt udbud i maj 2024 til en minimumspris på 2,3 mio. kr. med tillæg af et tilslutningsbidrag til kloak på godt kr. 5 mio. Fonden Gældfri har i næsten et år forhandlet med Syddjurs Kommune og Aqua Djurs om en reduktion af tilslutningsbidraget, og vi har fra foreningens side fastholdt, at udbuddet skulle gå om, hvis der dispenseres fra de ubetingede vilkår i udbudsmaterialet jf. lighedsgrundsætningen og reglerne om udbud af offentlig ejendom. 

Vi har samtidig meddelt byrådsmedlemmerne, at vi vil gøre dem personligt erstatningsansvarlige, såfremt der gives nedslag i tilslutningsbidraget, som herefter ville skulle dækkes af skatteyderne i kommunen. 

Det forlyder nu i den lokale presse, at Fonden Gældfri modvilligt vil acceptere udbudsvilkårene og betale den fulde pris, som dog først skal erlægges, når der foreligger en byggeretsgivende lokalplan for området. 

Kommunen oplyser, at der ikke kræves sikkerhedsstillelse for beløbets betaling, hvilket vi er uforstående overfor, da det meget dyre og ressourcekrævende videre arbejde med Helhedsplan og lokalplan vil blive genoptaget ved Fondens formelle accept af købet. Planarbejdet har allerede kostet skatteyderne adskillige mio. kr. og de næste faser vil også skulle forestås og betales af kommunen. Planerne vil formentligt blive udformet på en måde, som passer til Grobunds specielle måde at bygge og indrette sig på, og vil derfor formentlig ikke kunne anvendes af andre investorer, hvis det viser sig, at Fonden Gældfri ikke kan skaffe pengene. 

Fonden har fået frist til 1. juni 2025 til at underskrive handlen, og det vil derfor først i løbet af sommeren vise sig, om fonden rent faktisk køber arealet, hvilket er en forudsætning for, at arbejdet med Helhedsplanen for Ålerne og lokalplanen for Grobund videreføres. 

Ifølge forvaltningen skal Fonden/Grobund herefter kunne sandsynliggøre, at de kan gennemføre projektet. Det er uvist, hvilke krav, der stilles hertil, herunder om det vedrører såvel den tekniske som den økonomiske gennemførelse, men de skal i det mindste dokumentere, at de kan håndtere deres spildevand på en måde som mindst matcher Aqua Djurs´s håndtering af spildevandet, hvilket ifølge fagfolk ikke vil være muligt. 

Hvis det lykkes Grobund at sandsynliggøre deres evner til at gennemføre projektet med etablering af en ny landsby, vil planarbejdet blive genoptaget og den politiske proces igangsat. Som bekendt skal sådanne planer igennem en lang proces med høringer og godkendelser i byrådet i 3 omgange og i mellemtiden vil KV25 være gennemført. 

Der vil forhåbentligt være valgt et nyt byråd, som evner at gennemskue konsekvenserne af at etablere en ny landsby i et naturskønt og kystnært område, som skal befolkes af borgere med alternative holdninger til deres roller som borgere i et velfærdssamfund som vores. Jeg skal i den forbindelse henvise til Højskolen Grobunds hjemmeside, hvor der i faget Politisk Filosofi undervises i samfundsmodeller, hvor man kan undgå lønarbejde, d.v.s i egentlig samfundsskadelig virksomhed. 

Den grønne tænketank Concito kom os for nylig i møde, da de udgav vedhæftede rapport, hvor de påviser, at byspredningen er en tikkende bombe under miljø og biodiversitet. De advarer i rapporten imod, at man i fremtiden inddrager nye arealer i byudviklingen, og foreskriver at man derimod skal genanvende eksisterende byggeri og udvikle byerne igennem fortætning. De mener også, at der skal være en meget strammere regulering af, hvor og hvordan byudvikling må finde sted. Der er således flere forhindringer, der skal overstås, inden planerne om den utopiske landsby Grobund på det 65 ha store og kystnære område ved Ålerne kan realiseres. 

Vores forening vil gøre alt, for at forhindre, at det sker. Såfremt planerne overlever i den årelange politiske proces, er vi klar til at indbringe dem for Planklagenævnet og om nødvendigt for domstolene. Vi har allerede aftalt med den advokat, som førte sagen for modstanderne af havneudvidelsen i Aarhus, at hun vil bistå os. Således opløftet vil vi ønske jer alle et rigtigt godt forår. 

Med venlig hilsen

På bestyrelsens vegne 

Elsebeth Due Kjeldsen 

Kære medlemmer

Bestyrelsen ønsker alle et rigtigt godt nytår.

Vi vedlægger to høringssvar, som vi netop har indgivet i forbindelse med Syddjurs Kommunes Forslag til Kommuneplan 2024.

Som I kan se vedrører de planerne om udskiftning af møllerne ved Ebeltoft Færgehavn med kæmpevindmøller samt planerne om anvendelse af restarealerne i Lokalplan 140 ved Ebeltoft Færgehavn bl.a. til etablering af tekniske anlæg til håndtering af spildevand til landsbyen Grobund. Selve planerne for landsbyen Grobund er ikke med i forslaget. Vi forventer, at første udkast til Helhedsplan for Ålerne og lokalplan for Grobund bliver præsenteret i 2025.

Høringsfristen udløber den 12. januar 2025 og vi vil opfordre alle, som har andre bemærkninger til planerne, om selv at indgive et høringssvar. I kan også indgive et svar, hvor I bakker op om foreningens høringssvar.

Høringssvarene kan afgives på høringsportalen: www.syddjurs.dk – Høringer og afgørelser.

På bestyrelsens vegne

Elsebeth Due Kjeldsen
Formand
Mobil: 29442740

Kære medlemmer!

Året 2024 går på hæld.  Bestyrelsen vil derfor benytte lejligheden til at takke jer alle for den store støtte, vi har oplevet, siden vi stiftede foreningen den 25. juli 2024.

 Med 161 gode medlemmer er vi allerede en af de største foreninger i Syddjurs. Vi er faktisk større end flere af de største partier i kommunen.  Vi taler derfor med stor vægt i den politiske debat, som forestår i det nye år, hvor der som bekendt er kommunalvalg. 

Valgkampen er allerede i gang i pressen og på de sociale medier, og vi vil selvfølgelig så vidt muligt blande os i de emner, som vores forening er engageret i. 

Kommuneplan 2024 er i høring indtil 12/1 2025, og bestyrelsen er i gang med at udarbejde indsigelser vedrørende planerne om etablering af en ny landsby til Grobund i kystnærhedszonen på Ahl samt planerne om udskiftning af møllerne ved Færgehavnen med 150 m. høje kæmpevindmøller. 

Vi forventer også, at Helhedsplanen for Ålerne og lokalplanen for Grobund kommer i politisk behandling i 2025, og vi ruster os til den debat, som det vil give anledning til. Vi er heldigvis så mange i foreningen, at vi er berettigede til at indgive klager til Planklagenævnet, hvis planerne bliver vedtaget i byrådet. 

Bestyrelsen ønsker alle en rigtig glædelig jul samt et godt nytår. 

Med venlig hilsen  

På bestyrelsens vegne    

Elsebeth Due Kjeldsen
Formand
Mobil:29442740
Mail: Elsebethduekjeldsen@gmail.com

Kære medlemmer!

HELHEDSPLANEN FOR ÅLERNE/GROBUND

Erhvervs- og Planudvalget og Økonomiudvalget i Syddjurs kommune besluttede på deres møder den 13. og 20. november 2024 at følge administrationens indstilling om at fortsætte arbejdet med udarbejdelse af en Helhedsplan for Ålerne. Af vedhæftede referat fremgår det, at nogle af de mange indsigelser fra høringsperioden vil blive indarbejdet i det endelige forslag, som forventes fremlagt til politisk behandling primo 2025. Det bliver dog vanskeligt at vurdere, hvorvidt det sker, da planen indtil videre har været meget ukonkret.

Som det fremgår af referatet, bliver der bl.a. taget hensyn til naboer ved respektafstand til bebyggelser samt krav til højder, tagformer og tagmaterialer. Man affejer indsigelserne vedrørende infrastruktur, idet man fejlagtigt antager, at trafikken fra Ahl området primært sker via Ahlvejen ind til byen og ikke via Langagervej.

Vore væsentligste indsigelser imod planen, som vedrører bebyggelse af området, som er beliggende i kystnærhedszonen, ses der helt bort fra. Der redegøres heller ikke for, hvordan der pludseligt skulle være opstået et behov for at udlægge areal til en ny landsby med flere hundrede nye boliger, når kommunen i 2023 har afvist et byggeprojekt ved Tolløkke, som allerede er lokalplanlagt med henvisning til, at restrummeligheden i Ebeltoft allerede er rigelig til at dække behovet for boliger mindst 12 år frem.

Udvalgene bemærker ifølge referaterne, at der med godkendelsen af det videre arbejde med Helhedsplanen ikke er tilkendegivet en holdning til Grobund-projektet. ”Den videre planlægning for Grobund-projektet behandles særskilt i henhold til gældende love og regler og i overensstemmelse med byrådets beslutninger om projektet”.

Man skal vist være politiker for at forstå, hvad udvalgene mener, da Grobund jo er en meget væsentlig del af Helhedsplanen for Ålerne og efter vores vurdering årsagen til, at ideen om en helhedsplan overhovedet er opstået.

Bestyrelsen følger det videre arbejde tæt og vil orientere nærmere om det i kommende nyhedsbreve.

FORSLAG TIL KOMMUNEPLAN 2024

I perioden 13. november 2024 til 12. januar 2025 er Syddjurs Kommunes Forslag til Kommuneplan 2024 fremlagt til høring blandt borgere og foreninger. Som det fremgår af planen, som kan ses på www.syddjurs.dk, afholder kommunen Åbne Kommuneplankontordage, hvor alle borgere kan møde op og stille spørgsmål og drøfte planen med repræsentanter fra kommunen.

Det sker:

• Tirsdag den 26. november 2024 i Kom-Bi i Hornslet

• Torsdag den 28. november 2024 i Ebeltoft Idræts og Kulturcenter (EBIC)

• Mandag den 2. december i Kolind+

• Mødet i Rønde blev afholdt den 19. november 2024.

Alle dage er der åbent kl. 10 – 12 og kl. 14 – 18

Repræsentanter fra bestyrelsen vil møde op og særligt stille spørgsmålstegn til de punkter i planen, der vedrører bebyggelse og anlæg i de kystnære områder. Herunder også planerne om opførelse af 150 meter høje kæmpevindmøller ved Ebeltoft Færgehavn og Helhedsplanen for Ålerne.

Vi opfordrer alle, der har mulighed for det, om at møde op og stille relevante spørgsmål til Forslaget til Kommuneplan 2024.

Bestyrelsen vil desuden inden høringsfristens udløb den 12. januar 2025 fremkomme med foreningens bemærkninger til planen, herunder særligt punkterne som vedrører udlæg af arealer til bebyggelse eller anlæg i kystnærhedszonen.

Vi opfordrer alle vore medlemmer til også selv at indgive høringssvar på høringsportalen www.syddjurs.dk/hoeringer

Med venlig hilsen
På bestyrelsens vegne

Elsebeth Due Kjeldsen
Formand
Mobil: 29442740

I forlængelse af Syddjurs kommunes planer om at etablere "bæredygtig byudvikling" i området Ålerne på Ahl har lokale borgere nu stiftet:

Foreningen til bevarelse af naturen og rekreative områder langs kysterne på Djursland

Stifterne skriver:

Foreningens formål er, at arbejde for at der ikke bygges eller etableres anlæg i kystnærhedszonen langs Djurslands kyster samt at arbejde for, at eventuelt byggeri opfylder bygningsreglementets krav og øvrig lovgivning på området.

Aktuelt vil foreningen arbejde for, at Syddjurs kommune ikke gennemfører planerne om at udlægge 65 HA areal til boligbebyggelse ved Ålerne fra Tolløkke skoven til Kattegat og anlægger en ny landsby til Grobund i kystnærhedszonen løsrevet fra Ebeltoft by.

Vi mener, at området skal udlægges til naturområde til glæde for alle borgere i kommunen samt de mange turister, som tiltrækkes af den smukke natur.

For at kunne indbringe en klage over planerne til Planklagenævnet er det nødvendigt, at vi samler mindst 100 medlemmer i en forening, og det er derfor vigtigt, at du, din nabo og din familie melder jer ind.

Det koster kun 100 kr. pr. år pr. medlem og det halve for din ægtefælle/partner og dine børn. Foreninger kan også blive medlem til reduceret kontingent.

Indmeldelse kan ske ved henvendelse til  kasserer Atle Madsen med oplysning om dit navn og din adresse.

Når vi har oprettet en bankkonto, vil Atle kontakte jer igen med oplysning om kontonummer m.v. til indbetaling af kontingent.

Referat fra den stiftende generalforsamling
Foreningens vedtægter

Emne: Havsamarbejdet Østjylland og Foreningen til bevarelse af naturen og rekreative områder langs kysterne på Djursland

Kære Borgmestre!

Vi har med interesse fulgt jeres arbejde i Havsamarbejdet Østjylland, hvor jeg kan se, at formålet er:

At forbedre naturtilstanden i de kystnære havområder, skabe gode rammer for rekreative aktiviteter og fremme bæredygtig brug af havet.

I den anledning kan jeg oplyse, at vi netop har stiftet foreningen Foreningen til bevarelse af naturen og rekreative områder langs kysterne på Djursland, hvor vores formål er:

At arbejde for at der ikke bygges eller etableres anlæg i kystnærhedszonen langs Djurslands kyster samt at arbejde for, at eventuelt byggeri opfylder bygningsreglementets krav og øvrig lovgivning på området.

Vore formål er således næsten identiske, og vi mener derfor, at der må være basis for, at vi samarbejder.

Aktuelt vil foreningen arbejde for, at Syddjurs kommune ikke gennemfører planerne om at udlægge 65 HA areal til boligbebyggelse ved Ålerne fra Tolløkke skoven til Kattegat og anlægger en ny landsby til Grobund i kystnærhedszonen løsrevet fra Ebeltoft by.

Vi mener, at området skal udlægges til naturområde til glæde for alle borgere i kommunen samt for de mange turister, som tiltrækkes af den smukke natur.

I er også meget velkomne til at melde jer ind i foreningen. Det koster kun 100 kr. pr. år pr. medlem og det halve for din ægtefælle/partner og dine børn. Foreninger kan også blive medlem til reduceret kontingent.

Vi har allerede samlet 60 medlemmer, siden vi gik i æteren i lørdags.

Hvis I vil høre mere om foreningen, er I velkomne til at skrive til mig på denne mail eller ringe på 29442740.

Jeg vedlægger vedtægter for den nye forening samt referat fra den stiftende generalforsamling.

Indmeldelse kan ske ved besvarelse af denne mail eller ved mail til vores kasserer Atle Madsen (atlemadsen@hotmail.com) med oplysning om dit navn og din hjemadresse.

Når vi har oprettet en bankkonto, vil Atle kontakte jer igen med oplysning om kontonummer m.v. til indbetaling af kontingent.

Med venlig hilsen
På bestyrelsens vegne

Elsebeth Due Kjeldsen
Formand